최근 부동산 매매 거래에 전자계약 어플로 진행하는 것을 요청 받았어요. 궁금해서 알아보니 전자예약서로 거래시 금리 혜택도 있고 다양한 혜택이 있더라구요. 혜택들과 진행 팁을 바로 말씀드릴께요.
1. 전자계약서란?
부동산 전자계약서는 종이 계약서를 대신해 온라인에서 계약을 체결하는 시스템입니다. 정부가 운영하는 ‘부동산거래 전자계약시스템’을 이용하면 계약 과정이 간편해지고, 위변조 위험도 줄일 수 있어요. 그리고 무엇보다도 대출 금리 혜택을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
2. 전자계약서 이용 시 금리 혜택
전자계약을 활용하면 주택 매매 및 전세자금 대출 시 은행별로 0.1~0.2%포인트의 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 참여 은행은 다음과 같습니다.
- 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행
- 부산은행, 경남은행, 대구은행, 전북은행 등
조금이라도 금리를 낮춰 이자 부담을 줄일 수 있다면 적극 활용할 가치가 있겠죠?
3. 보증료 인하 혜택까지!
대출뿐만 아니라 전세보증이나 주택보증을 이용할 경우 보증료 할인 혜택도 있습니다.
- 한국주택금융공사(HF) 전세보증: 보증료율 0.1%포인트 인하
- 주택도시기금 버팀목·디딤돌 대출: 우대금리 0.1%포인트 적용 및 보증료 3% 인하
보증료는 장기적으로 보면 부담이 될 수 있는 비용이기 때문에 이런 혜택은 놓치지 말아야겠죠!
4. 중개보수 카드 결제 무이자할부
부동산 계약을 하다 보면 중개보수도 부담스러운 요소인데요. 전자계약을 이용하면 카드사와 연계해 최대 2~6개월 무이자 할부가 가능합니다.
- 우리카드, 삼성카드, BC카드 등에서 지원
- 부담 없이 분할 결제 가능
5. 등기대행수수료 절감 혜택
전자계약을 이용하면 등기 비용도 아낄 수 있습니다.
- 전세권 설정등기, 소유권 이전등기 시 등기대행수수료 30% 절감
등기비용도 만만치 않은데, 이렇게 절감할 수 있다면 꽤 큰 도움이 되겠죠?
6. 아이폰 전자거래 이용시 사용 Tip
이번에 전자계약을 하게 되어 어플을 받아 사용해 봤는데, 안드로이드 폰과 달라서 헷갈리는 부분이 있더라구요.
전자 거래 순서
- 어플 다운
- 본인 인증
- 부동산 중계사께서 거래서 작성할 때 까지 기다리기
- 거래서 꼼꼼히 읽어보고 서명란에 서명하기
위 순서대로 진행이 되는데 아이폰은 서명 완료 후 뒤로가기 버튼이 없어요.
그래서 오른쪽 위 엑스 버튼을 누르게 됩니다.
누르게 되면 거래서 작성이 완료되지 않았을 수 있다는 멘트가 나오는데,
모두가 서명을 했다면 엑스를 눌러도 진행을 완료 할 수 있어요.
7. 부동산 전자계약, 왜 아직도 안 쓸까?
이렇게 다양한 혜택이 있지만, 아직도 전자계약 활용률은 낮은 편입니다. 2025년 2월 기준, 전체 부동산 거래 중 전자계약 비중은 약 7%에 불과하다고 합니다. 많은 사람들이 기존의 방식에 익숙해져 있기 때문이죠.
하지만 계약의 안전성과 금융 혜택을 고려했을 때, 전자계약이야말로 가장 합리적인 선택입니다. 부동산 거래를 계획하고 있다면, 이제 전자계약을 적극 활용해 보세요!
8. 요약 정리, 부동산 전자계약을 활용
✅ 대출 금리 우대 (0.1~0.2%) ✅ 전세보증 및 대출 보증료 인하 ✅ 중개보수 카드결제 무이자할부 ✅ 등기대행수수료 30% 절감
작은 차이지만 모이면 큰 금액이 되는 법! 부동산 거래를 할 때는 반드시 전자계약 활용을 고려해 보세요.